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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 140 m²
RARE VALENCE PROCHE CENTRE T6, 140 m², vendu pour investisseur, loué 1050 € HC, 5 étage avec ascenseur, bon état, fenêtres refaites, balcon. Pour tous renseignements : Sophie GREGO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VALENCE
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165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Che De Ronde | 484 500 € | 130 m² | 3 727 € |
| 12/06/2025 | 34 Che De Laprat | 176 530 € | 113 m² | 1 562 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jeu De Paume | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Jean Prompsault | 309 670 € | 113 m² | 2 740 € |
| 02/04/2025 | 21 Cote Des Chapeliers | 227 600 € | 116 m² | 1 962 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Henry Chalamet | 680 000 € | 141 m² | 4 823 € |
| 24/01/2025 | 84 Rte De Montelier | 141 550 € | 115 m² | 1 231 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De L Universite | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 02/12/2024 | 178c Av Victor Hugo | 591 400 € | 161 m² | 3 673 € |
| 29/11/2024 | 28 Bd General De Gaulle | 238 050 € | 130 m² | 1 831 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De L Universite | 477 000 € | 156 m² | 3 058 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Mirabel Chambaud | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De La Banque | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 11/09/2024 | 33 Av De Verdun | 166 000 € | 123 m² | 1 350 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Henry Chalamet | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |