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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement Valence Hyper centre ville.VALENCE HYPER CENTRE !Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'env 78 m² comprenant entrée, salon/séjour avec cu...
4 Place des Clercs 26000 Valence
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALENCE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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228 000 € | 3 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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228 000 € | 3 081 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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238 500 € | 3 223 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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221 500 € | 3 076 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |