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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 piècesGrand Charran-Montplaisir. Dans un secteur recherché, à deux pas des commodités et de l'Institut Notre-Dame. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur...
10 Rue Marc Sangnier 26000 Valence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCE
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126 000 € | 1 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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126 000 € | 1 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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131 000 € | 1 871 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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119 500 € | 1 732 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |