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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 300 m²
Au cÅ“ur de Valence, cette demeure bourgeoise aux allures dhôtel particulier , réinvente l'art de vivre en mariant élégance et charme de l'ancien , le tout avec une vue dégagée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1b Pas De L Argonne | 630 000 € | 266 m² | 2 368 € |
| 26/11/2024 | 22ter Av Jean Clement | 617 000 € | 270 m² | 2 285 € |
| 21/06/2024 | 78 Rue Des Alpes | 630 000 € | 267 m² | 2 360 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Des Moulins | 900 000 € | 330 m² | 2 727 € |
| 21/09/2023 | 9003 Monbrun | 290 000 € | 258 m² | 1 124 € |