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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
T4 récent 96 m² – Terrasse / Parking / DPE AAu sein d'une résidence contemporaine construite en 2016, découvrez cet appartement T4 de 96,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 12/06/2025 | 34 Che De Laprat | 176 530 € | 113 m² | 1 562 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Victor Hugo | 120 720 € | 90 m² | 1 341 € |