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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Valence quartier Danton Victor Hugo dans une résidence de standing de 2024 trés beau type 2 au deuxieme étage avec terrasse de 20m² et place de parking il se compose d'une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VALENCE
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178 880 € | 4 259 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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195 185 € | 4 647 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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195 185 € | 4 647 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 3 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCE
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167 700 € | 3 993 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |