160 043 €
Bien
71 m²
VALENCE
26000
N/A
vs marché
2 254
€/m²
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Créer un compte gratuit160 043 €
Bien • 71 m²
VALENCE (26000) • Grand Charran
Construction
2020
Jardin
VALENCE, Avenue Victor Hugo secteur Place Danton, local professionnel de 71m² en rez-de-chaussée d'une residence de standing. Construction en cours. Livre brut de beton fluides en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 043 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 621 €
Prix net vendeur
152 422 €
Frais de notaire
+12 280 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 323 €
Capital à emprunter
172 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
9 372 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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