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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Au 4ième et avant-dernier étage de la résidence sécurisée Via Del Arte, cet appartement T3 lumineux et bien agencé bénéficie d'un emplacement d'exception sur l'une des avenues les ...
402 Chemin des Riviers 26000 Valence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALENCE
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 600 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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211 563 € | 3 586 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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221 500 € | 3 076 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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221 500 € | 3 076 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |