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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé au 4ème étage (avec ascenseur) de la Résidence le Vercors, Rue Faventines, venez décourvir ce T3 entièrement rénové. Très bien agencé, l'entrée dessert une buanderie, une sal...
118 Rue Faventines 26000 Valence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VALENCE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |