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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Cet ensemble d'appartements est situé dans un quartier résidentiel de Valence et à deux pas de la cathédrale. Il est proche des commerces, écoles et commodités. Ces logements sont ...
9 Rue Barthelemy Roux 26000 Valence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VALENCE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VALENCEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Che De Ronde | 484 500 € | 130 m² | 3 727 € |
| 12/06/2025 | 34 Che De Laprat | 176 530 € | 113 m² | 1 562 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jeu De Paume | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Jean Prompsault | 309 670 € | 113 m² | 2 740 € |
| 02/04/2025 | 21 Cote Des Chapeliers | 227 600 € | 116 m² | 1 962 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Henry Chalamet | 680 000 € | 141 m² | 4 823 € |
| 11/02/2025 | 21 Av Victor Hugo | 462 500 € | 110 m² | 4 205 € |
| 24/01/2025 | 84 Rte De Montelier | 141 550 € | 115 m² | 1 231 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De L Universite | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 02/12/2024 | 178c Av Victor Hugo | 591 400 € | 161 m² | 3 673 € |
| 29/11/2024 | 28 Bd General De Gaulle | 238 050 € | 130 m² | 1 831 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De L Universite | 477 000 € | 156 m² | 3 058 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Mirabel Chambaud | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue De La Banque | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 18/09/2024 | 21 Av Leon Gambetta | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |