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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison 1930 avec piscine en centre-villeVALENCE, en exclusivité, la proximité du centre-ville, la luminosité, une conception agréable et de beaux volumes pour cette maison des anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCE ↘ -0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBstD Actuel
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425 000 € | - |
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#aBuRl
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425 000 € | - |
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#aO3wI
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425 000 € | - |
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#aWasZ
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425 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALENCE
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425 000 € | 2 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 VALENCE
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCE
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430 000 € | 2 324 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Armee Belge | 407 300 € | 148 m² | 2 752 € |
| 07/05/2025 | 4 All Georges Braque | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Claude Bernard | 176 900 € | 143 m² | 1 237 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Clement | 125 000 € | 152 m² | 822 € |
| 31/01/2025 | 6 Cr Du Colombier | 246 000 € | 136 m² | 1 809 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Louis Barthou | 533 500 € | 157 m² | 3 398 € |
| 13/01/2025 | 31 Rue Des Basses Crozettes | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 24/12/2024 | 34 Che De Guimandet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 23 Av Maurice Faure | 267 000 € | 134 m² | 1 993 € |
| 03/12/2024 | 93ter Rte De Beauvallon | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/11/2024 | 26 All Edouard Crumiere | 452 000 € | 155 m² | 2 916 € |
| 19/11/2024 | 7 All Henry Desgrange | 525 850 € | 192 m² | 2 739 € |
| 02/11/2024 | 40g Rue Georges Melies | 355 200 € | 133 m² | 2 671 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Du Bel Olivier | 548 950 € | 132 m² | 4 159 € |
| 01/10/2024 | 17 Av Du Grand Charran | 267 000 € | 139 m² | 1 921 € |