9 600 €
Bien
8 m²
VALENCE
26000
N/A
vs marché
1 200
€/m²
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Bien • 8 m²
VALENCE (26000) • centre-ville
Garage
Contrat d'amodiation expirant le 15/09/2048 pour un emplacement de parking privatif dans une zone fermée et sécurisée du Q-Park 'Championnet - Champ-de-Mars' à Valence.Hauteur véhi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-457 €
Prix net vendeur
9 143 €
Frais de notaire
+2 241 €
Émoluments
352 €
Droits & taxes
539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 841 €
Capital à emprunter
11 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 11 928 € | 1 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 12 480 € | 1 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 13 500 € | 2 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 3 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,00%
1 056 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
88 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
74 €/an
GLI (2,5%)
26 €/an
Vacance locative
88 €/an
Total charges
474 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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