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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
VALENCE - STUDIO meublé LMNP.VALENCE – Studio meublé LMNP avec rentabilité garantie Investissez sereinement avec ce studio meublé de 21,77m², sous bail commercial avec la société S...
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALENCE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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33 000 € | 1 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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33 000 € | 1 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VALENCE
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32 000 € | 1 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 101 Av Sadi Carnot | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Baudin | 87 780 € | 18 m² | 4 877 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Jean Louis Barrault | 55 500 € | 19 m² | 2 921 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Verdun | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd Du Cire | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Jean Joseph Genissieu | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Colbert | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Sainte Ursule | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Temple | 91 595 € | 28 m² | 3 271 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De L Universite | 74 500 € | 30 m² | 2 483 € |