2 145 000 €
Bien
366 m²
VALENCE
26000
N/A
vs marché
5 861
€/m²
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Créer un compte gratuit2 145 000 €
Bien • 20 pièces • 366 m²
VALENCE (26000)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
131 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Belle demeure à ValenceA proximité immédiate du Parc Jouvet et du centre ville de Valence, magnifique propriété de 366 m² habitables entièrement rénovée très lumineuse comprenant 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 143 €
Prix net vendeur
2 042 857 €
Frais de notaire
+141 941 €
Émoluments
20 063 €
Droits & taxes
120 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 286 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 286 941 €
Capital à emprunter
2 286 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 336 €/mois | 82 836 €/mois | 2 296 224 € | 237 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 065 €/mois | 60 803 €/mois | 2 407 800 € | 349 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 513 €/mois | 43 979 €/mois | 2 612 340 € | 554 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 832 €/mois | 35 855 €/mois | 2 839 680 € | 781 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 249 €/mois | 31 058 €/mois | 3 074 700 € | 1 016 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
48 312 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-10 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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