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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Grand appartement de 124 m² situé dans le quartier Montplaisir, au 1er étage, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand bureau, de trois chambres dont une suite ...
10 Rue Montplaisir 26000 Valence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VALENCE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, VALENCEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#7Zv7L Actuel
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225 000 € | - |
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#afZ5t
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189 000 € | -16,0% |
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#aKtII
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179 000 € | -20,4% |
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#aXv6U
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179 000 € | -20,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 57 Che De Ronde | 484 500 € | 130 m² | 3 727 € |
| 12/06/2025 | 34 Che De Laprat | 176 530 € | 113 m² | 1 562 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jeu De Paume | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Jean Prompsault | 309 670 € | 113 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 116 Rue Des Moulins | 280 360 € | 101 m² | 2 776 € |
| 02/04/2025 | 21 Cote Des Chapeliers | 227 600 € | 116 m² | 1 962 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Henry Chalamet | 680 000 € | 141 m² | 4 823 € |
| 11/02/2025 | 21 Av Victor Hugo | 462 500 € | 110 m² | 4 205 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Freres Montgolfier | 155 100 € | 104 m² | 1 491 € |
| 24/01/2025 | 84 Rte De Montelier | 141 550 € | 115 m² | 1 231 € |
| 22/01/2025 | 6 Pl Des Clercs | 890 000 € | 100 m² | 8 900 € |
| 03/01/2025 | 17 All Sainte Beuve | 136 900 € | 107 m² | 1 279 € |