75 250 €
Bien
VALENCAY
36600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
TRAVAUX
VALENCAY (36600)
Jardin
Garage
Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 583 €
Prix net vendeur
71 667 €
Frais de notaire
+6 741 €
Émoluments
1 163 €
Droits & taxes
4 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 991 €
Capital à emprunter
81 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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