38 150 €
Bien
78 m²
VALENCAY
36600
N/A
vs marché
489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 150 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
VALENCAY (36600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 817 €
Prix net vendeur
36 333 €
Frais de notaire
+4 242 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 392 €
Capital à emprunter
42 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,99%
10 296 €/an
Rendement net
16,95%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible