10 242 €
Terrain
VALENCAY
36600
N/A
vs marché
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Terrain
VALENCAY (36600)
Jardin
VALENCAY, Terrain - Terrain d'agrément de 1933m2.Non constructible. - 10 243,00 Négociation incluse - Réf :021/548
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-488 €
Prix net vendeur
9 754 €
Frais de notaire
+2 289 €
Émoluments
364 €
Droits & taxes
575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 531 €
Capital à emprunter
12 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 12 600 € | 1 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 110 €/mois | 333 €/mois | 13 200 € | 1 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 14 400 € | 3 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 15 600 € | 4 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 €/mois | 170 €/mois | 16 800 € | 5 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,36%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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