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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 19 558 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 426 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 63 586 € | 3,73% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 83 086 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 1 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/10/2024 | 79 Rue Du Serre Saint Jean | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 25/07/2024 | 13 Rte De Saint Dizier | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 19/10/2023 | 5048 Le Village | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |