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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Notre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle avec sous-sol complet, située sur la commune de Valdoie.Elle se compose de la manière suivante :o Rez-d...
11 Rue Georges Dollfus 90300 Valdoie
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 176 150 € | 129 m² | 1 366 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 173 900 € | 102 m² | 1 705 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Du Martinet | 168 250 € | 145 m² | 1 160 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Pierre Joseph Proudhon | 283 300 € | 98 m² | 2 891 € |
| 19/12/2024 | 13 Imp Verlaine | 145 000 € | 126 m² | 1 151 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Oscar Ehret | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Pascal | 230 600 € | 121 m² | 1 906 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Pasteur | 42 000 € | 121 m² | 347 € |
| 31/07/2024 | 23ter Rue Du Premier Mai | 125 380 € | 110 m² | 1 140 € |
| 11/07/2024 | 9002 Rue Du Monceau | 268 400 € | 135 m² | 1 988 € |
| 06/07/2024 | 63 Rue De Turenne | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Muguet | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 27/05/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Des Lys | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/04/2024 | 52c Rue Du Premier Mai | 147 000 € | 134 m² | 1 097 € |