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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALDIVIENNE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALDIVIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Vge De Jaunoux | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Moulin Bouin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De La Chalette | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue De Bourpeuil | 31 400 € | 78 m² | 403 € |
| 29/01/2025 | 23 Rte De La Chevroliere | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 23/01/2025 | 254 Les Thibaudries | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Pecheurs | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 20/11/2024 | 10 Imp Des Mesanges | 37 000 € | 84 m² | 440 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Du Gaschard | 14 000 € | 50 m² | 280 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De La Poiriere | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 01/08/2024 | 10 Imp Des Paysans | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Baron De Soubeyran | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 02/05/2024 | 30 Rue Du Gaschard | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Du Vieux Puits | 81 000 € | 55 m² | 1 473 € |
| 29/01/2024 | 47 Rte De Lussac | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |