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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans une maison de Village en Pierres un appartement composée de : 1er étage : Une entrée sur un coin cuisine, un salon avec Poêle à bois, une chambre et un wc. Rez-de-Chaussée : u...
123 Rue de l'Abreuvoir 06750 Valderoure
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 143 Rue De L'abreuvoir La Ferriere | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 26/03/2025 | 39 Che De La Gorge | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 26/06/2024 | 49 Rue Principale La Ferriere | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 12/04/2023 | 575 Rte Departementale 2211 | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |