Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Dans le charmant cadre de vie de Valderiès (81350), Demeures d’Occitanie vous propose un projet idéal pour devenir propriétaire en toute sérénité, avec cette maison neuve de 49 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALDERIES
|
122 000 € | 2 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 6 Rue Des Treilles | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 18/12/2024 | 2717 Rte De Rosieres | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Treilles | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |