727 000 €
T5
125 m²
VALDEBLORE
06420
+52%
vs marché
5 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
VALDEBLORE (06420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 306 €
Prix net vendeur
695 694 €
Frais de notaire
+49 542 €
Émoluments
7 147 €
Droits & taxes
41 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 542 €
Capital à emprunter
776 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 282 €/mois | 28 127 €/mois | 779 688 € | 80 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 817 560 € | 118 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 887 040 € | 188 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 964 080 € | 265 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 1 044 000 € | 345 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
16 500 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALDEBLORE ↘ -15.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALDEBLORE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALDEBLORE
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727 000 € | 5 816 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 6230 Les Mures | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 26/01/2024 | 9625 La Colmiane | 474 000 € | 100 m² | 4 740 € |
| 25/10/2023 | 6126 Ciamp D Alpi | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |