822 000 €
T8
168 m²
VALDEBLORE
06420
+28%
vs marché
4 893
€/m²
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Maison • 8 pièces • 168 m²
VALDEBLORE (06420)
Terrain
168 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
822 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 615 €
Prix net vendeur
790 385 €
Frais de notaire
+56 036 €
Émoluments
8 054 €
Droits & taxes
46 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
878 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
878 036 €
Capital à emprunter
878 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 495 €/mois | 31 803 €/mois | 881 580 € | 91 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 924 480 € | 134 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 1 002 960 € | 212 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 090 320 € | 300 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 1 180 500 € | 390 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
22 176 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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