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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Programme neuf de 18 appartements situé en plein-cœur de Valdahon, à deux pas de toutes les commodités. Situé rue des violettes à Valdahon, cet immeuble sera composé de 3 niveaux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALDAHON ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALDAHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALDAHON
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDAHON
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDAHON
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALDAHON
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VALDAHON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALDAHON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALDAHON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VALDAHON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Stade | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du College | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/02/2025 | 3b Rue Du College | 217 800 € | 67 m² | 3 251 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du M De Lattre De Tassigny | 240 600 € | 76 m² | 3 166 € |
| 23/12/2024 | Rue Des Tronchots | 460 000 € | 63 m² | 7 302 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Adelphe Daudey | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 14/11/2024 | 2a Rue Leboeuf | 196 720 € | 66 m² | 2 981 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Clos De L Adrienne | 127 500 € | 67 m² | 1 903 € |
| 28/08/2024 | 9a Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Villedieu | 154 700 € | 92 m² | 1 682 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Villedieu | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Charles Schmitt | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Vingt Sept Aout 1944 | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Des Coquelicots | 206 800 € | 63 m² | 3 283 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue De La Lieze | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |