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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement situé au cœur de Valbonne, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALBONNE
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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419 000 € | 6 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VALBONNE
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415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALBONNE
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415 000 € | 5 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SOPHIA ANTIPOLIS
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435 000 € | 7 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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396 000 € | 6 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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391 000 € | 6 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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391 000 € | 6 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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389 223 € | 6 487 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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389 000 € | 6 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALBONNE
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384 000 € | 5 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 27/05/2025 | 114 Che Du Tameye | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Opio | 241 500 € | 54 m² | 4 472 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Soubeiranne | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Cezanne | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 30/10/2024 | 11 Tra Du Barri | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |
| 11/10/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 228 800 € | 45 m² | 5 084 € |
| 02/10/2024 | 5 Tra Du Barri | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 30/09/2024 | 576 Rte De Nice | 712 500 € | 45 m² | 15 833 € |