Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
A Valbonne, au coeur de la Métropole Sophia-Antipolis, à 40 minutes de Nice, 24 kilomètres de l'aéroport et 12 kilomètres de Cannes.L'équipe Déclic Immo 06 vous propose cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALBONNE
|
376 000 € | 6 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
374 293 € | 6 567 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
374 293 € | 6 567 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
384 000 € | 6 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
372 000 € | 6 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
384 000 € | 5 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
384 000 € | 6 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
370 990 € | 6 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
370 000 € | 6 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
370 000 € | 6 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
368 742 € | 6 146 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
387 849 € | 6 804 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
368 019 € | 6 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
389 000 € | 6 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALBONNE
|
367 000 € | 5 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 450 752 € | 75 m² | 6 010 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Cezanne | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 27/05/2025 | 114 Che Du Tameye | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Peiriere | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 20/03/2025 | 19 Tra Du Barri | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Opio | 241 500 € | 54 m² | 4 472 € |
| 20/02/2025 | 60 Pl Placette Des Anthemis | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 17/01/2025 | 5001 Av Pythagore | 260 670 € | 42 m² | 6 206 € |
| 27/12/2024 | 282 Che Du Val Martin | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Soubeiranne | 124 000 € | 69 m² | 1 797 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |