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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VALBONNE – Situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 4 logements, cet appartement 2 pièces de 47 m² bénéficie d’un petit jardin privatif. Il se compose d’un séjour avec cuis...
66 Traverse des Pares 06560 Valbonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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278 150 € | 6 181 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VALBONNE
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286 000 € | 6 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1401 Rte De Cannes | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 20/03/2025 | 19 Tra Du Barri | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Mejane | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Opio | 241 500 € | 54 m² | 4 472 € |
| 04/03/2025 | 6 Jardin Dei Peicadou | 95 519 € | 32 m² | 2 985 € |
| 20/02/2025 | 60 Pl Placette Des Anthemis | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 03/02/2025 | 6 Tra Du Barri | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 17/01/2025 | 5001 Av Pythagore | 260 670 € | 42 m² | 6 206 € |
| 27/12/2024 | 282 Che Du Val Martin | 380 000 € | 43 m² | 8 837 € |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 29/11/2024 | 41 Av De Pierrefeu | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Cezanne | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 30/10/2024 | 11 Tra Du Barri | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |