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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio - VENDU LOUE- Residence Etudiante - Valbonne.EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m², au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecoll...
2881 Route des Cretes 06560 Valbonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALBONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7Bt5 Actuel
|
65 000 € | - |
|
#a88MH
|
65 000 € | - |
|
#aMLPM
|
75 000 € | +15,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Av Pythagore | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 19/12/2025 | 2 Av Pythagore | 93 000 € | 17 m² | 5 471 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Pythagore | 107 390 € | 17 m² | 6 317 € |
| 03/12/2025 | 2 Av Pythagore | 109 300 € | 17 m² | 6 429 € |
| 27/11/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 162 520 € | 19 m² | 8 554 € |
| 13/11/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 86 260 € | 19 m² | 4 540 € |
| 21/10/2025 | 2 Av Pythagore | 179 030 € | 17 m² | 10 531 € |
| 16/10/2025 | 2 Av Pythagore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 12/09/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 86 260 € | 19 m² | 4 540 € |
| 20/08/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 87 060 € | 19 m² | 4 582 € |
| 01/08/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Emile Pourcel | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 30/07/2025 | 1 All Georges Pompidou | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 23/07/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 43 560 € | 19 m² | 2 293 € |
| 18/07/2025 | 2881 Rte Des Cretes | 47 560 € | 19 m² | 2 503 € |