Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A proximité de la station,dans un secteur à la fois calme, venez découvrir ce charmant studio cabine entièrement rénové dans un esprit chalet. D'une superficie d'environ 21m², il e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALBERG ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALBERG Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 57 Av De Valberg | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 22/04/2025 | 8 Av De Valberg | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 08/04/2025 | 5 Av Jean Ray | 125 400 € | 28 m² | 4 479 € |
| 01/04/2025 | 5 Av Jean Ray | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 11/03/2025 | 8 Av De Valberg | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Saint Bernard | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De L Eglise | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 10/02/2025 | 55 Av De Valberg | 114 996 € | 22 m² | 5 227 € |
| 14/01/2025 | 40 Av Jean Ray | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 13/12/2024 | 5596 Le Parc | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 29/10/2024 | 4 Pl Du Mercantour | 109 261 € | 22 m² | 4 966 € |
| 24/10/2024 | 15 Av De La Chapelle | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 19/07/2024 | 9000 Av Saint Bernard | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 12/06/2024 | 31 Av De Valberg | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 26/03/2024 | 24 Av De Valberg | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |