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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
SITUE DANS UNE RESIDENCE HOTELIERE, ce studio est géré par ADONIS. Vous pourrez l'occuper plusieurs semaines par an sur des périodes hors vacances scolaires. Vous bénéficierez d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALBERG ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALBERG Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GUILLAUMES
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90 000 € | 5 625 € | 16 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av Jean Ray | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 11/03/2025 | 8 Av De Valberg | 106 000 € | 20 m² | 5 300 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De L Eglise | 48 000 € | 23 m² | 2 087 € |
| 10/02/2025 | 55 Av De Valberg | 114 996 € | 22 m² | 5 227 € |
| 13/12/2024 | 5596 Le Parc | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 29/10/2024 | 4 Pl Du Mercantour | 109 261 € | 22 m² | 4 966 € |
| 19/07/2024 | 9000 Av Saint Bernard | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 26/03/2024 | 24 Av De Valberg | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 13/03/2024 | 55 Av De Valberg | 103 000 € | 22 m² | 4 682 € |
| 29/01/2024 | 19 Av De Valberg | 148 030 € | 22 m² | 6 729 € |
| 09/01/2024 | 24 Av De Valberg | 104 720 € | 20 m² | 5 236 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Des Melezes | 83 100 € | 23 m² | 3 613 € |