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iad France - Aymeric Sechet vous propose: VALANJOU – Garage à rénover avec jardin – 146 m² de terrain constructible - En plein cOEur de Valanjou, Actuellement : Un garage de 37 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, VALANJOU ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, VALANJOU Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Rue Du Cornet La Jumelliere | 121 500 € | 48 m² | 2 531 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Des Fontaines Chanzeaux | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 29/01/2025 | 12 La Denechere Tourlandry | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 27/01/2025 | 4b Rue Abbe Vincent | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 06/12/2024 | 7 L Etang De La Tour | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 23/09/2024 | 9999 La Montee | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 19/09/2024 | 4 La Grande Riviere Georges | 20 500 € | 56 m² | 366 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Abbe Lesage | 92 550 € | 22 m² | 4 207 € |
| 02/08/2024 | 11 Pl De L Eglise De La Jumellie | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 31/07/2024 | 57b Rue Nationale Chemille Melay | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 15/03/2024 | 5577 Che Du Cormier Melay | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 30/01/2024 | 3 La Chenaie Chapelle Rouss | 33 500 € | 51 m² | 657 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Des Roys Salle-vihiers | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 11/10/2023 | 11 Res Du Clair Logis | 56 300 € | 46 m² | 1 224 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Saint Etienne | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |