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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Venez découvrir cette maison de 2001, située à Nuces commune de Valady 12330.Construite en 2001, d'une superficie de 134 m², elle vous permettra de vivre de plain pied.Elle se comp...
36 Impasse de l'Olivier 12330 Valady
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALADY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHRISTOPHE VALLON
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349 000 € | 2 115 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRVAUX D AVEYRON
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5297 Valady | 182 200 € | 160 m² | 1 139 € |
| 29/04/2025 | 5347 Les Camps | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 30/10/2024 | 5563 Puech Delmont | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 25/10/2024 | 5098 Fijaguet | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 20/09/2024 | 5851 Fijaguet | 461 900 € | 150 m² | 3 079 € |
| 16/09/2024 | 5788 Lot Le Chene | 298 000 € | 126 m² | 2 365 € |
| 08/08/2024 | 5960 Lot Les Villas Du Causse Iii | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 29/07/2024 | 5354a Carrols | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 16/05/2024 | 5869b Lot Le Chene | 223 750 € | 120 m² | 1 865 € |
| 14/03/2024 | 36 Lot Les Villas Du Causse Iii | 239 200 € | 120 m² | 1 993 € |
| 02/02/2024 | 5744 Lot Les Camps | 271 650 € | 138 m² | 1 968 € |
| 18/10/2023 | 5911 Nuces | 308 000 € | 125 m² | 2 464 € |
| 19/09/2023 | 5202 Nuces | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 05/09/2023 | 5536 Clausevignes | 243 830 € | 118 m² | 2 066 € |
| 27/06/2023 | 5079 Les Cayres | 352 550 € | 148 m² | 2 382 € |