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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Nouveauté Bages Immobilier: Maison pleine de charme au coeur de Valady !En pleincentre du village de Valady, découvrez cette maison de village d'environ 84 m², répartie sur trois n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALADY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALADY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5618 Puech Delmont | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 15/04/2025 | 5963 Fijaguet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 5359a Sautounes | 200 800 € | 84 m² | 2 390 € |
| 02/12/2024 | 5360 La Ferranie | 264 850 € | 86 m² | 3 080 € |
| 27/11/2024 | 5931 Lot Les Villas Du Causse | 262 220 € | 96 m² | 2 731 € |
| 30/09/2024 | 5284 Valady | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 06/08/2024 | 5128 Nuces | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 29/07/2024 | 5354 Carrols | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 19/07/2024 | 5271 Valady | 93 982 € | 72 m² | 1 305 € |
| 05/07/2024 | 6 Canteperdrix | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 20/10/2023 | 5974 Nuces | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 13/07/2023 | 5761 Lot Clos Maria | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 30/06/2023 | 5135 Nuces | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 19/06/2023 | 5143 Nuces | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 22/05/2023 | 47 Lot Les Villas Du Causse | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |