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890 000 €
Bien 53 m²
VAL THORENS 73440
N/A vs marché
16 792 €/m²

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890 000

Bien • 3 pièces • 53 m²

VAL THORENS (73440)
Niveaux 7
Construction 1980
Copropriété 105 lots
Exposition Sud Balcon Jardin
DPE E 383 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

A découvrir en exclusivité, au coeur de Val Thorens, dans une résidence prisée à proximité immédiate des pistes, découvrez cet appartement entièrement rénové de 52,82 m², alliant é...

Grande rue 73440 Les Belleville

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 381 €
Prix net vendeur 847 619 €
Frais de notaire +59 962 €
Émoluments 8 603 €
Droits & taxes 50 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 949 962 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 949 962 €
Capital à emprunter 949 962 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 355 €/mois 34 409 €/mois 953 820 € 98 855 € 3,15%
10 ans 8 335 €/mois 25 258 €/mois 1 000 200 € 145 235 € 3,20%
15 ans 6 028 €/mois 18 267 €/mois 1 085 040 € 230 075 € 3,30%
20 ans 4 915 €/mois 14 894 €/mois 1 179 600 € 324 635 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
6 996 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-5 183 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).