849 000 €
T3
58 m²
VAL THORENS
73440
+50%
vs marché
14 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit849 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
VAL THORENS (73440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-44 261 €
Prix net vendeur
804 739 €
Frais de notaire
+57 021 €
Émoluments
8 192 €
Droits & taxes
47 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 021 €
Capital à emprunter
906 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 830 €/mois | 32 818 €/mois | 909 720 € | 94 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 953 880 € | 138 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 1 035 000 € | 219 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 124 880 € | 309 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 1 218 000 € | 402 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
7 656 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-4 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAL THORENS ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL THORENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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740 800 € | 13 469 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 919 Gr Grande Rue | 489 500 € | 47 m² | 10 415 € |
| 22/05/2025 | 382 Rue Du Soleil | 521 420 € | 38 m² | 13 722 € |
| 15/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 389 500 € | 45 m² | 8 656 € |
| 05/05/2025 | 598 Rue Du Soleil | 524 300 € | 55 m² | 9 533 € |
| 29/04/2025 | 998 Gr Grande Rue | 713 000 € | 54 m² | 13 204 € |
| 03/04/2025 | 5814 Imm Le Valset | 501 210 € | 42 m² | 11 934 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Notre Dame | 416 500 € | 48 m² | 8 677 € |
| 03/03/2025 | 141 Rte De Villarenger | 900 000 € | 44 m² | 20 455 € |
| 12/02/2025 | 453 Rue Du Soleil | 562 200 € | 48 m² | 11 713 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue De La Providence | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Des Blanchots | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 28/01/2025 | 97 Rue Du Slalom | 544 700 € | 45 m² | 12 104 € |
| 20/12/2024 | 5814 Imm Le Valset | 2 639 562 € | 39 m² | 67 681 € |
| 16/12/2024 | 268 Rue Des Violettes | 310 200 € | 44 m² | 7 050 € |
| 29/11/2024 | 200 Rue De La Lombarde | 872 435 € | 64 m² | 13 632 € |