203 209 €
T6
76 m²
VAL DE SAANE
76890
+43%
vs marché
2 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 209 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
VAL DE SAANE (76890)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 209 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 677 €
Prix net vendeur
193 532 €
Frais de notaire
+15 100 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 309 €
Capital à emprunter
218 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
10 032 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VAL DE SAANE
|
203 209 € | 2 674 € | 76 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 233 Rte De Renieville | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 20/01/2025 | 36 Imp Du Vieux Moulin | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 12/11/2024 | 450 Rue Du Beau Soleil | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 24/09/2024 | 1693 Rte Des Sources | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 20/09/2024 | 234 Rte De Renieville | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 27/05/2024 | 582 Rue Du Beau Soleil | 172 500 € | 89 m² | 1 938 € |
| 16/05/2024 | 303 Rue Du Vieux Moulin | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 07/03/2024 | 164 Rue Du Mont Varin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 28/02/2024 | 376 Rte D'eurville | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 07/12/2023 | 54 Rue Du Mont Varin | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 19/10/2023 | 175 Rte De La Vallee | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 13/07/2023 | 113 Rte De La Vallee | 143 000 € | 84 m² | 1 702 € |
| 07/07/2023 | 1027 Rte D'eurville | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 23/06/2023 | 639 Rue Du Beau Soleil | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |