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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
APPARTEMENT 2 PIECES 40 M² VAL DE REUIL.Situé au 3ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée,ce bien, idéal pour une première acquisition ou investissement locatif, compr...
34 Voie de la Nation 27100 Val-de-Reuil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 91 812 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAL DE REUIL ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAL DE REUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apkb2 Actuel
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84 200 € | - |
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#aPtzU
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84 200 € | - |
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#aPSYf
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84 200 € | - |
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#aTYB3
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84 200 € | - |
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#aVSGn
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84 200 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 30 Voie De La Nation | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 31/10/2024 | 5053 Res Pasteur Rue Du Progres | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 28/06/2024 | 1171 Rte De Louviers | 82 300 € | 30 m² | 2 743 € |
| 25/06/2024 | 5051 Res Pasteur Rue Du Progres | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 06/06/2024 | 32 Voie De La Nation | 70 500 € | 47 m² | 1 500 € |
| 29/03/2024 | 30 Voie De La Nation | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 28/03/2024 | 5 Voie Universitaire | 94 500 € | 40 m² | 2 363 € |
| 30/06/2023 | 34 Voie De La Nation | 76 000 € | 49 m² | 1 551 € |