59 000 €
T5
122 m²
VAL DE MEUSE
52140
-61%
vs marché
484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
VAL DE MEUSE (52140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 541 €
Prix net vendeur
56 459 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 687 €
Capital à emprunter
64 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,29%
16 104 €/an
Rendement net
17,28%
après charges
Cashflow
+547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL DE MEUSE ↗ +33.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAL DE MEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Av De La Republique | 83 600 € | 136 m² | 615 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De La Mairie A Recourt | 75 000 € | 105 m² | 714 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue De La Fontaine Au Roi | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 10/12/2024 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 12 000 € | 134 m² | 90 € |
| 05/08/2024 | 7 Av De La Republique | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 07/03/2024 | 31 Rue Du Prieure | 20 000 € | 137 m² | 146 € |
| 19/02/2024 | 9001 Belle Fays | 28 000 € | 120 m² | 233 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Du Pre Au Chene | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue De L'eglise A Ravennefonta | 117 500 € | 121 m² | 971 € |
| 24/11/2023 | 16 Rue Du Paquis A Ravennefontain | 16 000 € | 143 m² | 112 € |
| 06/10/2023 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 25 000 € | 134 m² | 187 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Louise Michel | 46 000 € | 117 m² | 393 € |
| 28/07/2023 | 20 Gr Grande Rue A Meuse | 66 000 € | 118 m² | 559 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl De La Meutelle | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 31/05/2023 | 9001 Belle Fays | 94 975 € | 120 m² | 791 € |