9 000 €
T4
553 m²
VAL DE MEUSE
52140
-98%
vs marché
16
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 4 pièces • 553 m²
VAL DE MEUSE (52140)
Terrain
3 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-346 €
Prix net vendeur
8 654 €
Frais de notaire
+2 203 €
Émoluments
343 €
Droits & taxes
510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 203 €
Capital à emprunter
11 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 4 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
811,07%
72 996 €/an
Rendement net
518,82%
après charges
Cashflow
+4 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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