218 238 €
Bien
78 m²
VAL D IZE
35450
N/A
vs marché
2 798
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
NEUF
VAL D IZE (35450)
Jardin
A VAL-D`IZE sur un terrain de 392 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 78.11 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 238 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 392 €
Prix net vendeur
207 846 €
Frais de notaire
+16 081 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 319 €
Capital à emprunter
234 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 833 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
10 296 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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