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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Dans le cadre enchanteur de la ville de Val-d'Izé, un terrain de 386m² se présente comme une opportunité immobilière à ne pas manquer. Ce lotissement, idéalement situé, offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAL D IZE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAL D IZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL D IZE
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198 500 € | 2 796 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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202 015 € | 2 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAIN
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192 234 € | 2 210 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAIN
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192 234 € | 2 210 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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189 734 € | 2 181 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 DOURDAIN
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186 317 € | 2 358 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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185 480 € | 2 262 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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212 500 € | 2 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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181 654 € | 2 189 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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180 980 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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180 980 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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176 694 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 26 Les Hauts D'ize | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp Des Pietons | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Pierre Landais | 110 707 € | 70 m² | 1 582 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Des Colchiques | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Saint Martin | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Pl Jean Poirier | 113 500 € | 62 m² | 1 831 € |
| 17/06/2024 | 41 Le Bourgneuf | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Jean Leduby | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 17/06/2024 | 8 Touche | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue De Villeneuve | 149 300 € | 75 m² | 1 991 € |
| 26/01/2024 | 9 Le Bourgneuf | 77 490 € | 55 m² | 1 409 € |
| 26/01/2024 | 9 Le Bourgneuf | 77 490 € | 69 m² | 1 123 € |
| 25/01/2024 | 40 Rue De La Devrie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/09/2023 | 4 La Petite Lande | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 19/06/2023 | 2 La Noe | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |