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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Bienvenue à Val d'Izé, pour une vie paisible dans une charmante maison de 120m² sur un terrain de 1580m². A 20min de Fougères, 15min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4TNn Actuel
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255 000 € | - |
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#aPrkv
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262 500 € | +2,9% |
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#aQFog
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255 000 € | - |
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#b3Oh5
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255 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAL D IZE
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259 300 € | 2 216 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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266 000 € | 1 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 VAL D IZE
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269 900 € | 1 836 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Pre Clos | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/02/2025 | 2 La Huberdiere | 232 500 € | 132 m² | 1 761 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jacques De Kernier | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Chateau | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 31/10/2024 | 1 Le Haut Villanfray | 200 200 € | 131 m² | 1 528 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Des Pietons | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 20/08/2024 | 4 Levenais | 268 600 € | 120 m² | 2 238 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Des Erables | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue De Combourg | 216 800 € | 112 m² | 1 936 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Des Pins | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 29/12/2023 | 3 Route De Marpire | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/08/2023 | 25ter Route De Marpire | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/07/2023 | 3 La Basse Noe | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 27/06/2023 | 1 Les Menetieres | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |