43 100 €
Bien
314 m²
VAL D IZE
35450
N/A
vs marché
137
€/m²
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Bien • 314 m²
VAL D IZE (35450)
Jardin
Terrains viabilisés de 294 m² à 352 m², libres de constructeur sur la commune de Val d'Izé, en Ille-et-Vilaine. Découvrez notre nouvelle opération de 14 lots ''Les Eglantines 2'' s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 052 €
Prix net vendeur
41 048 €
Frais de notaire
+4 581 €
Émoluments
810 €
Droits & taxes
2 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 681 €
Capital à emprunter
47 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 4 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,17%
41 448 €/an
Rendement net
61,38%
après charges
Cashflow
+2 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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