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NOUVEAUTÉ- EN EXCLUSIVITÉ -PLAIN PIED - VAL D'IZÉ- 35450 Maison de 2024 très bien entretenue et encore sous décennales- BASSE CONSOMMATION. Ce beau plain pied lumineux vous offre 4...
26 Rue de Combourg 35450 Val-d'Izé
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 28 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAL D IZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAL D IZE
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T5 VAL D IZE
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T5 VAL D IZE
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266 000 € | 1 900 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LIVRE SUR CHANGEON
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250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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242 500 € | 2 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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242 500 € | 2 245 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LIVRE SUR CHANGEON
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276 600 € | 2 515 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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277 000 € | 2 022 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 39 Le Bourgneuf | 146 500 € | 93 m² | 1 575 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Pre Clos | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/02/2025 | 2 La Huberdiere | 232 500 € | 132 m² | 1 761 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Chenes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Chataigniers | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jacques De Kernier | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Du Chateau | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 31/10/2024 | 1 Le Haut Villanfray | 200 200 € | 131 m² | 1 528 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Des Pietons | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 20/08/2024 | 4 Levenais | 268 600 € | 120 m² | 2 238 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Des Erables | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue De Combourg | 216 800 € | 112 m² | 1 936 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Des Pins | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 29/12/2023 | 3 Route De Marpire | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/08/2023 | 25ter Route De Marpire | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |