297 000 €

Bien 66 m²

VAISON LA ROMAINE 84110

N/A vs marché

4 500 €/m²

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297 000 €

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Bien • 3 pièces • 66 m²

SANS TRAVAUX

VAISON LA ROMAINE (84110)

Niveaux 2

Construction 2023

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 48 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

EXCLUSIVITE ISI. A quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, à proximité d'un charmant village avec commerces, jolie villa récente de plain pied en parfait état, d'une superficie d...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 297 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 143 €

Prix net vendeur 282 857 €

Frais de notaire +21 226 €

Émoluments 3 188 €

Droits & taxes 16 688 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 318 226 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 318 226 €

Capital à emprunter 318 226 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 804 €/mois	11 527 €/mois	319 536 €	33 133 €	3,15%
10 ans	2 792 €/mois	8 461 €/mois	335 040 €	48 637 €	3,20%
15 ans	2 019 €/mois	6 118 €/mois	363 420 €	77 017 €	3,30%
20 ans	1 646 €/mois	4 988 €/mois	395 040 €	108 637 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	427 800 €	141 397 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,93%

8 712 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-1 369 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).