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795 000 €
T18 415 m²
VAISON LA ROMAINE 84110
-47% vs marché
1 916 €/m²

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795 000

Maison • 18 pièces • 415 m²

VAISON LA ROMAINE (84110)
Terrasse Garage
DPE E 309 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂

Maison de ville Vaison-la-RomaineÀ quelques pas des sites historiques de Vaison-la-Romaine et de ses commerces, élégante et surprenante maison de ville en pierre. Elle se compose d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 795 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 577 €
Prix net vendeur 764 423 €
Frais de notaire +54 255 €
Émoluments 7 805 €
Droits & taxes 45 100 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 849 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 849 255 €
Capital à emprunter 849 255 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 151 €/mois 30 761 €/mois 852 684 € 88 355 € 3,15%
10 ans 7 451 €/mois 22 579 €/mois 894 120 € 129 791 € 3,20%
15 ans 5 389 €/mois 16 330 €/mois 970 020 € 205 691 € 3,30%
20 ans 4 394 €/mois 13 315 €/mois 1 054 560 € 290 231 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
54 780 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 828 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an
Charges copro. NR 2 490 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 835 €/an
GLI (2,5%) 1 370 €/an
Vacance locative 4 563 €/an
Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).