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690 000 €
T1 463 m²
VAISON LA ROMAINE 84110
-59% vs marché
1 490 €/m²

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Maison • 1 pièce • 463 m²

VAISON LA ROMAINE (84110)
Construction 1750
DPE D 198 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison + Appartement Mollans Sur Ouveze - 11 pièces - 463 m²En plein coeur du charmant village de Mollans-sur-Ouvèze, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Roma...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 538 €
Prix net vendeur 663 462 €
Frais de notaire +47 331 €
Émoluments 6 837 €
Droits & taxes 39 144 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 737 331 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 737 331 €
Capital à emprunter 737 331 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 813 €/mois 26 706 €/mois 740 292 € 76 695 € 3,15%
10 ans 6 469 €/mois 19 603 €/mois 776 280 € 112 683 € 3,20%
15 ans 4 679 €/mois 14 179 €/mois 842 220 € 178 623 € 3,30%
20 ans 3 815 €/mois 11 561 €/mois 915 600 € 252 003 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
61 116 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 093 €/an
Charges copro. NR 2 778 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 278 €/an
GLI (2,5%) 1 528 €/an
Vacance locative 5 091 €/an
Total charges 18 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
57% moins cher

Distribution des prix

Maison 1p

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#aBfUk Actuel
690 000 € -
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#aK5Fr
650 000 € -5,8%
#b6BxC
590 000 € -14,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).