1 140 000 €
T10
350 m²
VAISON LA ROMAINE
84110
-11%
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 140 000 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
VAISON LA ROMAINE (84110) • Vaison-la-Romaine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 846 €
Prix net vendeur
1 096 154 €
Frais de notaire
+77 009 €
Émoluments
10 986 €
Droits & taxes
64 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 217 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 217 009 €
Capital à emprunter
1 217 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 1 221 948 € | 126 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 678 €/mois | 32 358 €/mois | 1 281 360 € | 186 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 390 140 € | 294 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 511 040 € | 415 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 1 636 200 € | 540 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
46 200 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-4 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 6280 Rue De L Eglise | 1 030 770 € | 300 m² | 3 436 € |
| 18/07/2023 | 1845a Rte D Avignon | 1 430 000 € | 330 m² | 4 333 € |